Villach Warmbad - wunderschöne helle 3 - Zimmer Mietwohnung in TOP Lage

Sehr gut aufgeteilte 3 - Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Villach Warmbad

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Diese wunderbare Mietwohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienwohnhauses.
Die hellen lichtdurchfluteten Räumlichkeiten lassen keine Wünsche offen.
Erreichbar über das sehr großzügige Stiegenhaus sowie auch mit dem geräumigen Personenlift. (barrierefrei!!!)

Alleine die tolle verglaste Loggia (ca. 14,22m²) mit öffenbaren Fenstern ist ein Genuß im Sommer sowie auch Winter.
Diese ist perfekt nach süd-westen ausgerichtet, wodurch die Sonne dort schon ab Mittag hereinlacht.

Gesamt umfasst die Wohnung inkl. Loggia eine Fläche von ca. 88,55m².

Aufgeteilt ist diese folgendermaßen:

- Vorraum, Diele
- Abstellraum
- WC mit Handwaschbecken
- Schlafzimmer 1 (ca.12,16m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 13,51m²)
- Badezimmer mit großem Fenster
- großzügiges Wohnzimmer mit halboffener Küche
- Loggia

Die Wohnung wird inkl. Küche und Badezimmereinrichtung übergeben.
Ansonsten ist die Wohnung LEER!!!!

Zur Wohnung gehört ebenso ein TG.-Stellplatz sowie auch ein Kellerabteil. (im Mietpreis inkludiert)

Villach Warmbad gilt als DAS Naherholungsgebiet Villachs, mit vielen Möglichkeiten zur Regeneration in der freien Natur - und das direkt vor der Haustüre!! Kennen Sie das "Maibachl"? Das ist zum Beispiel eines der tollen Highlights die die Warmbader Natur bietet.

Lage:
sonnige Lage mit toller Aussicht am Hügel Warmbad´s nahe der Privatklinik in einer ruhigen Seitenstraße
Bushaltestellen, der Warmbader Bahnhof, Nahversorger wie Billa sowie T&G, die Kärnten Therme sowie auch Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Das Stadtzentrum von Villach erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5min.
Die Autobahnauf- und abfahrt Villach Warmbad in ebenso ca. 5min
Die "Staatsgrenze" zu Italien in ca. 20min, die zu Slowenien in ca. 25-30min.

Gesamtmietpreis inkl. vorhandenem Mobilar, BK., Kaltwasser, Heizung und TG.-Stellplatz: € 850,00,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 1 Bruttomonatsmiete


Sind Sie nun neugierig geworden? Die Wohnung ist sicherlich sehr gefragt!
Schicken Sie mir gerne eine Anfrage mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin:

 

Ing. Christian Streitberger
akad. Immobilienmanager
0043 / 650 / 62 43 950
streitberger@bs-immo.at

Ansprechpartner
Christian Streitberger
Tel: 0043 (0)650 / 6243950
Kosten
Stammdaten
Baujahr:1997
Letzte Renovierung:2016
Energieausweis:ja
HWB Klasse:C
HWB:78.3

Objektdaten

PLZ/Ort 9500 Villach
Geodaten:
Land:Österreich
Gemeinde:Villach
Plz:9500
Ort:Villach
Flächenangaben
Wohnnutzfläche:ca. 89 - 89m2
Badezimmer:6.31 m²
Schlafzimmer:13.51 m²
Vorzimmer:13.03 m²
Wohnzimmer:26.59 m²
Keller:2.5 m²
Loggia:14.22 m²
Gesamtzahl der Wohn/Schlafräume:4
Badezimmer:1
Balkon:1
Garagenplätze:1
Geschoßanzahl:1
Nebenräume:1
Toiletten:1
Schlafzimmer:2
Wohneinheiten:1
Ausstattung
Heizung:Fernwärme
Garten:gemeinschaftlich vorhanden
Garage/Carport:vorhanden
Internet (Wifi):möglich
Internet (Breitband):möglich
Kanal:vorhanden
Telefon:Anschluß möglich
TV SAT:vorhanden
Fernwärme:vorhanden
Heizung Erzeugung:Fernwärme
Heizung Installation:Zentralheizung
Heizung Übertragung:i18n.at.solutiongroup.immformer.elem.immo.ImmoElem.ausstattungBasis.heizungUebertragung.konvektor
Keller:Kellerabteil
Möblierung:küche möbliert
Typ Stromanschluss:vorhanden
Wasser:vorhanden
Barrierefrei:Ja
Haustiere erlaubt:ja
Kamin:vorhanden
Kindergerecht:Ja
Personenlift:vorhanden
WG-Geeignet:ja