VERKAUFT!!!!! Salzburg Wohnung am Glanbach Panoramablick Penthousefeeling

VERKAUFT!!!! helle Wohnung im Stadtzentrum Salzburgs im obersten Stockwerk

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Wohnen mit Aussicht - Überragender Blick über Salzburg!!

Diese sehr gut aufgeteite Eigentumswohnung befindet sich im 9. und somit letzten Stockwerk eines Mehrparteienwohnhauses, direkt am Glanbach gelegen. (Stadtteil Lehen)

Über einen kurzen Laubengang erreicht man das Entree der Wohnung.

Diese ist wie folgt aufgeteilt:
- Windfang
- Vorraum
- Küche
- WC
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Speis/Wirtschaftsraum
- Schlafzimmer 2 oder Speisezimmer

Vollholzparkett, Fliesenböden, nahezu nagelneue Fenster und Terassen- bzw. Eingangstüren und eine tolle Raumaufteilung !

Im Haus befinden sich 2 Personenlifte. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.
Auf dem großzügigen, der Wohnanlage zugeordneten Parkplatz finden Sie genügend Stellplätze.

Spazieren, die Natur genießen - hier ist das alles direkt vor der Haustüre möglich, trotz zenraler Wohnlage.

Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft!!

• Das Haus wurde im Jahr 1970 errichtet.
• Die Lifte wurden im Zuge der Liftevaluierung im Jahr 2010 modernisiert und auf den Stand der Technik gebracht.
• Die Umstellung auf Fernwärme fand ebenfalls im Jahr 2010 statt.
• Fenster werden sukzessive getauscht.

Kostenvorschreibung 2021:
Betriebskosten inkl. Verwaltung, Heizung und Warm-/Kaltwasser bzw. Kanal: € 228,04
Rücklagenansparung: € 45,39


Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir:
Besichtigungen erst ab dem 18.Jan. 2020 möglich!!

Ing. Christian Streitberger
akad. Immobilienmanager
0043 / 650 / 62 43 950

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen

 

ALL UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF: WWW.BS-IMMO.AT

Ansprechpartner
Christian Streitberger
Tel: 0043 (0)650 / 6243950
Kosten
Kaufpreis:309.900 EUR
Stammdaten
Baujahr:1970
Energieausweis:ja
HWB Klasse:C
HWB:75.4
FGEE Kennzahl:1.3
FGEE Klasse:C

Objektdaten

PLZ/Ort 5020 Salzburg
Kaufpreis 309.900 EUR
Geodaten:
Land:Österreich
Gemeinde:Salzburg
Plz:5020
Ort:Salzburg
Flächenangaben
Wohnnutzfläche:77 - 83m2
Wohnzimmer:18.27 m²
Gesamtzahl der Wohn/Schlafräume:3
Badezimmer:1
Balkon:1
Geschoßanzahl:1
Nebenräume:1
Toiletten:1
Schlafzimmer:2
Wohneinheiten:1
Ausstattung
Heizung:Fernwärme
Balkon:vorhanden
Garage/Carport:vorhanden
Internet (Wifi):möglich
Internet (Breitband):möglich
Kanal:vorhanden
Telefon:vorhanden
TV Kabel:vorhanden
Fernwärme:vorhanden
Heizung Erzeugung:Fernwärme
Heizung Installation:Zentralheizung
Heizung Übertragung:Konvektor / Radiator
Keller:Kellerabteil
Möblierung:teilmöbliert
Typ Stromanschluss:vorhanden
Wasser:vorhanden
Barrierefrei:Ja
Facility Management:ja
Haustiere erlaubt:ja
Kindergerecht:Ja
Personenlift:vorhanden
WG-Geeignet:ja
Facility:ja