Klagenfurt ETW 75m2/plus 2 BALKONE/LIFT/1AUTOabstellpl. / NÄHE UNI-super Lage

KLAGENFURT-Nähe UNI- ETW 75 m2 plus 2 Balkone plus Parkplatz/Lift vorhanden, Top-Lage/Wohnanlage/Nähe Wörthersee/auch als ANLAGE möglich

Die sehr gut planmäßig aufgeteilte ETW, erbaut durch die Firma Kollitsch in Massivbauweise  im Jahre 1998,  befindet sich in einer Wohnhausanlage /LIFT vorhanden !!

2 Balkone (8,31m2 und 4,48m2), alle Wohnräume haben  Zugang zu den Balkonen, barrierefrei, Lift vorhanden. 1 Autoabstellplatz gehört dazu, weiters ein Kellerabteil mit 22 m2. Für Fahrräder gibt es einen extra abgeschlossenen Raum, ebenerdig zugänglich !!

Tiefgaragenplatz könnte dazu gemietet werden (Euro 60,-- monatlich)

Geheizt wird mit Fernwärme.

Übernahme der Wohnung sofort möglich !!

BK: monatlich Euro 315,-- inkl. Lift ,  (Strom extra)

Raumaufteilung: Lift vorhanden
Vorraum(9,97m2),  1 WC(1,45m2), 1 AR(1,30m2), 1 Bad mit Wanne(3,74m2), 1 Zimmer(14,41m2) mit Zugang zum Balkon(8,31m2),
1 Wohnzimmer(19,77m2) ebenfalls mit Zugang zum Balkon, 1 Zimmer(14,50m2) ebenfalls Zugang zum Balkon, Balkon(4,48m2)                         1 Küche(10,20m2) ebenfalls Zugang zum Balkon.

1 Kellerabteil mit 22m2, 1 PKW-Abstellplatz (Freiplatz)  Tiefgaragenplatz kann zugemietet werden.

Infrastruktur: Die Universität Klagenfurt ist in unmittelbarer Nähe.

Einkaufen, Ärzte, Schulen usw........befinden sich in unmittelbrer Nähe und sind  gut zu Fuß erreichbar.
Erholung pur....der Wörtherseee, Radfahrwege, Wanderwege usw, Skilifte.........befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind top erreichbar. 

Kaufpreis: Euro 260.000,--

Infos und Besichtigung  nur mit Makler möglich!!

Frau DI BERNARDO Tel. 0043 660 34 92 644
Immobilienfachberaterin
Berg-und Seeimmobilien, Dobrovastraße 7, 9500 Villach
Mobil: 0043 660 34 92 644
E-Mail: dibernardo@bs-immo.at

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif sowie Barauslagen

 

 

 

 

 

 

 

 


Ansprechpartner
Di Bernardo
Tel: 0043 (0)660 / 3492644
Kosten
Kaufpreis:260.000 EUR
Stammdaten
Baujahr:1998
Energieausweis:ja
HWB Klasse:C
HWB:70
FGEE Kennzahl:1.17
FGEE Klasse:C

Objektdaten

PLZ/Ort 9020 Klagenfurt
Kaufpreis 260.000 EUR
Geodaten:
Land:Österreich
Gemeinde:Klagenfurt
Plz:9020
Ort:Klagenfurt
Flächenangaben
Gesamtzahl der Wohn/Schlafräume:4
Badezimmer:1
Balkon:2
Stellplätze (Parkplätze):14
Nebenräume:1
Toiletten:1
Schlafzimmer:2
Wohneinheiten:1
Ausstattung
Heizung:Fernwärme
Balkon:vorhanden
Garage/Carport:vorhanden
Kanal:vorhanden
Fernwärme:vorhanden
Heizung Erzeugung:Fernwärme
Heizung Übertragung:i18n.at.solutiongroup.immformer.elem.immo.ImmoElem.ausstattungBasis.heizungUebertragung.konvektor
Keller:Kellerabteil
Möblierung:küche möbliert
Typ Stromanschluss:vorhanden
Wasser:vorhanden
Barrierefrei:Ja
Kindergerecht:Ja