Holzhaus Nähe Millstätter See mit Bergblick

Wenn Sie die Berge lieben und den sanften Tourismus bevorzugen, ist dieses großzügige Lärchenholzhaus in Holzriegelbauweise mit seiner einzigartigen Aussicht direkt auf die umliegende Bergwelt genau das Richtige für Sie.

 

Region:

Die Ferienregion "Millstätter See" liegt auf 618 Meter Seehöhe und ist von einer schönen 2000 - 3000 Meter hohen Bergwelt umgeben. Die Nähe zur Bezirkshauptstatt Spittal an der Drau und die sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn) innerhalb von Österreich und zu den Nachbarländern Deutschland, Italien und Slowenien sind ebenfalls Vorteil dieses lebenswerten Teiles des österreichischen Bundeslandes Kärnten.

Die zweisaisonale Region lädt im Sommer zum Baden, Wandern, Golfen, Bergsteigen, Rad- und Mountain-Biken und im Winter in die zahlreichen umliegenden Schigebiete und vieles mehr ein. Ein Tagesausflug an die obere Adria oder in den slowenischen Triglav-Nationalpark sind ebenfalls möglich.

 

Immobilien:

Die sonnige und ruhige Plateaulage des Hauses, etwas oberhalb von Seeboden, ermöglicht einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.

Das großzügige, neu errichtete Doppelholzhaus mit seiner Lärchenholzfassade wurde nach Möglichkeit aus ökologischen Baustoffen errichtet. Durch die jeweils aneinander angrenzenden Doppelcarports und eine geschickte Planung sind die beiden Häuser sehr gut getrennt. Der eingeschoßige Bungalow auf dem ebenen Grundstück ist barrierefrei. Die beiden Terrassen sind entweder ganz oder teilweise überdacht.

Über die beiden Carportplätze gelangen Sie trocken direkt in das barrierefrei Haus. Dieses besteht aus einem Vorraum, einen südseitigen, großzügigen Koch-Ess-Wohnbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und drei praktischen Nebenräumen.

Direkt beim Kochbereich befindet sich durch eine Türe getrennt, die praktische 7 m² große "Backroomküche" mit Fenster. Sie verfügt über zusätzliche Arbeitsflächen und Abstellmöglichkeiten für alle im Haushalt notwendigen, aber vom Hauptwohnraum nicht sichtbaren Hilfsmitteln. Hier ist auch der "Technikbereich" das Hauses untergebracht.

Zwei von außen überdacht begehbare 8 m² große Abstellräume (je 1 x beheizt und unbeheizt) runden das Angebot dieses Hauses ab.

Die weiteren Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.

 

Energieversorgung:

Luftwärmepunpe mit hoher Energieeffizienz, Fußbodenheizung, Kaminanschluß für einen möglichen Kachelofen vorhanden.

 

Infrastruktur - Entfernungen mit dem Auto (ca.):

5 Minuten in die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau (Alles vorhanden)

5 Minuten nach Seeboden (Ossiacher See)

5 Minuten zum Autobahnkreuz/Tauernautobahn Millstättersee/Lienz-Osttirol/Heiligenblut

30 Minuten in die Stadt Villach (Schöne Altstadt mit italienischen Flair, Ossiacher See, Faaker See)

1 Stunde in die Landeshauptstadt von Kärnten (Wörtherseeregion)

2,5 Stunden nach Graz (Schöne historische Altstadt und in die eine halbe Stunde entfernte "Steirische Toskana")

4,5 Stunden in die österreichische Hauptstadt Wien

2 Stunden nach Salzburg

 

ACHTUNG: Das Haus verfügt ausschließlich  über eine Hauptwohnsitzwidmung.

 

Informationen:

Wenn Sie am Erwerb von dieser Immobilie interessiert sind, übermitteln Sie mir bitte vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Mobiltelefonnummer. Gerne werde ich mit Ihnen dann telfonisch in Kontakt treten. Danke für Ihr Interesse und Ihre Bemühungen!

Günter Wieser

Zertifizierter Immobilienberater

Telefon: 0043 / 650 / 57 45 609

E-Mail: wieser@bs-immo.at

All unsere Immobilien finden Sie auf : www.bs-immo.at

 

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5 % und Grundbuchseintragung 1 %, jeweils vom Kaufpreis

Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % MwST vom Kaufpreis

Vertragskosten nach Anwalts- oder Notartarif, sowie Barauslagen

 

Ansprechpartner
Günter Wieser
Tel: +43 (0)650 / 57 45 609
Kosten
Kaufpreis:399.000 EUR
Stammdaten
Baujahr:2020
Energieausweis:ja
HWB Klasse:C
HWB:54.4
FGEE Kennzahl:0.75
FGEE Klasse:A

Objektdaten

PLZ/Ort 9871 Seeboden
Kaufpreis 399.000 EUR
Geodaten:
Land:Österreich
Gemeinde:Seeboden
Plz:9871
Ort:Seeboden
Flächenangaben
Wohnnutzfläche:110 m2
Badezimmer:8.45 m²
Grundstück:655 m²
Vorzimmer:7.42 m²
Gesamtzahl der Wohn/Schlafräume:5
Badezimmer:1
Carportplätze:2
Nebenräume:3
Toiletten:1
Schlafzimmer:3
Terrassen:2
Ausstattung
Heizung:Luftwärmepumpe
Garage/Carport:vorhanden
Terrasse:vorhanden
TV SAT:vorhanden
Heizung Erzeugung:Luftwärmepumpe
Heizung Installation:Zentralheizung
Heizung Übertragung:i18n.at.solutiongroup.immformer.elem.immo.ImmoElem.ausstattungBasis.heizungUebertragung.fussboden
Barrierefrei:Ja
Kamin:vorhanden
Kindergerecht:Ja