Gepflegtes Zinshausprojekt - Stadtzentrum Leibnitz

Wenn Sie Ihr Geld in bewegten Zeiten sicher und rentabel anlegen wollen, ist dieses sehr gepfleglte  Zinshausprojekt im Zentrum der Steirischen Bezirkshauptstadt Leibnitz genau das Richtige für Sie.

                                                                                                                                                                                                                                                  

Region:

Der Großraum Graz bis einschließlich Leibnitz hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr erfolgreichen und zusammengewachsenen Wirtschaft- und Lebensregion entwickelt.

Die stark wachsende Stadt Leibnitz mit ca. 12.000 Einwohnern liegt etwa 40 km südlich der Steirischen Landeshauptstadt Graz und ist zukünftig einer der Profiteure dieses positven Trends.

Die attraktive Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ein eigener Autobahnanschluss, sowie die gute Erreichbarkeit des Grazer Flughafens sind weitere Vorteile für die Zukunftchancen dieser Region.

Leibnitz, am Fuße der Südsteierischen Weinstraße ("Steirische Toscana") gelegen, ist Garant für Lebensfreude- und Qualität.

                                                                                                                                                                                                                   

Immobilie:

Im Zuge der Vorbereitung der Generationenübergabe erfolgt eine Neuordnung der Vermögenswerte der derzeitigen Eigentümer. Deshalb werden diese beiden Zinshausprojekte im Zentrum der Stadt Leibnitz verkauft.

                                                                                                                                                                                                                                                                                           

Allgemeines:

Ca. 1500 m² Wohnfläche, ca. 2300 m² Grund, 26 Einheiten, Rendite ca. 3,5 % bei Vollvermietung.

Alle Wohnungen sind in einem guten Zustand. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt.

Der Verkaufspreis der Immobilie beträgt  € 3,97 Mio, exklusive 20 % MWSt. Bedingt durch die massiven Preissteigerungen bei Baugründen und Baukosten ist die Neuerrichtung eines Projekt dieser Größenordnung zu diesem Preis bei weitem nicht mehr möglich.                                                                                                             

Aktuelle Mieterlisten inklusive Mietkalkulationen, die Übersicht der Mieterträge, Beispiele der Mietverträge, Grundbuchsauszüge und Energieausweise sind bei konkretem Kaufinteresse verfügbar.

 

Wenn Sie Interesse an diesem Immobilienprojekt haben, übermitteln Sie mir bitte vorab nachstehende Daten:                              

Ihren Vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Mobiltelefonnummer!                                                                                                            

Gerne werde ich dann mit Ihnen möglichst zeitnah in Kontakt treten.                                                                                                                       

Danke für Ihr Interesse und Ihre Bemühungen!                                                                                                                                                                     

Günter Wieser, zertifizierfter Immobilienberater, Telefon: 0650 / 57 45 609                                                                                                                                                                                                                                                                                

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintragung 1,1 %, beides vom Kaufpreis. Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWSt. vom Kaufpreis. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notartarif, sowie Barauslagen                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

 

Ansprechpartner
Günter Wieser
Tel: +43 (0)650 / 57 45 609
Kosten
Kaufpreis von:3.970.000 EUR
Kaufpreis Bis:3.970.000 EUR
Stammdaten

Objektdaten

PLZ/Ort 8430 Leibnitz
Kaufpreis 3.970.000 EUR - 3.970.000 EUR
Geodaten:
Land:Österreich
Gemeinde:Leibnitz
Plz:8430
Ort:Leibnitz
Flächenangaben
Grundstück:2300 m²
Stellplätze (Parkplätze):24
Wohneinheiten:25
Gewerbeeinheiten:1
Ausstattung
Heizung:Gaszentralheizung
Heizung Erzeugung:Gas
Heizung Installation:Hauszentralheizung