Feldkirchen in Kärnten EIN-ZWEI-Familienhaus, top Lage, Altbau
FELDKIRCHEN in KÄRNTEN EIN-ZWEIFAMILIENHAUS in TOP-TOP Lage im Zentrum der Stadt Feldkirchen
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Widmung Bauland Geschäftsgebiet auch für Wohngebäude (ganzjähriger Wohnbedarf)
Keller/EG/OG/DG plus angebautes Garagengebäude (ca. 270 m2 WFL) Pläne anbei
(Das gesamte Objekt ist sanierungsbedürftig und entspricht dem Standardt aus dem Jahre 1970)
Grund 439 m2 Fläche
Euro 300.000,-- Kaufpreis dises Objektes
503m2 angrenzender Baugrund kann um ca. Euro 100.000,-- dazugekauft werden.
Über dieses Grundstück erfolgt auch die Zufahrt zu obgenannten Objekt
Alles Widmungskategorie "Bauland Geschäftsgebiet" auch für Wohngebäude, welche zur Deckung eines ganzjährigen Wohnbedarfs dient. HQ100
Dieses sehr gut gelegene EIN-ZWEI-Familienhaus (Wohnfläche ca. 270 m2) befindet sich in der Gemeinde Feldkirchen in Kärnten direkt im Zentrum in sehr sonniger, ebener Lage .
Erbaut wurde dieses Haus ca. 1955 in Holzkonstruktion (Firma Printschler Gnesau) Ca. im Jahre 1970 erfolgte der Zubau im Ziegelbau sowie die Errichtung der Garage. Die Verbundfenster wurden von der Firma Schnabl errichtet.
Geheizt wird mit Öl ( Ölofen Baujahr 1998) die Wärme wird über Heizkörper verteilt.
(Erdgasleitung sowie Fernwärme befinden sich in unmittelbarer Nähe)
Energieausweis in Arbeit
Das Haus befindet sich im Standard aus dem Jahre 1970.
Die Wohnfläche erstreckt sich über EG, OG und DG und beträgt ca. 270 m2
Raumaufteilung: hohe Raumhöhe ( Pläne anbei )
Keller: ca. 31 m
dort befindet sich die Ölheizungsanlage aus dem Jahre 1998
EG: WFL ca. 111 m2
Zwei Hauseingänge, 1 großer Flur , Wohn-und Esszimmer, Küche, 2. Flur, 2 Zimmer, WC und Dusche, Aufgang OG, Abgang Keller, Terasse mit ca. 24,50 m2 sowie der Garage mit ca. 20,40 m2
OG: WFL ca. 93m2
große Diele, 3 Zimmer plus 1 Ankleidezimmer, großes Bad, WC, Dachterrasse ober Garage mit ca. 20m2
DG: WFL ca. 65 m2
Mansarde 1 Raum
Infrastruktur:
Kindergarten, Volksschule, Haupt-und Mittelschule, Gymnasium, Ärzte, Krankenhaus Waiern, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie usw.....sind in 5 bis 20 Minuten zu Fuß gut erreichbar.
Infos und Besichtigung: Nur mit Makler möglich (Bitte um Terminvereinbarung)
Frau DI BERNARDO Tel. 0043 660 34 92 644
Immobilienfachberaterin
Berg-und Seeimmobilien, Dobrovastraße 7, 9500 Villach
Tel.: 0043 660 34 92 644
E-Mail: dibernardo@bs-immo.at
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
GB-Eintragung: 1,1 % vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif sowie Barauslagen
