VERKAUFT!!

Einfamilienhaus + Nebenhaus mit Einliegerwohnung in Velden am Wörthersee zu verkaufen !!

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Zwischen dem Wörthersee und dem Saissersee liegt dieses großzügige Wohnhaus in wunderbarer Aussichtslage in Richtung Karawanken.

Das Haupthaus wurde in den späten 1950iger Jahren errichtet und besteht aus 2 Geschossen und ausgebautem Dachgeschoss.

Aufgrund der Größe ( ca.140 m² Wohnfläche), bietet es viele Möglichkeiten um sich selbst zu verwirklichen.
Auch eine Teilung in 2 oder mehrere Wohnungen ist nach dem Kauf denkbar.

Die Aufteilung der einzelnen Geschoße ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Vorraum, Küche, Vorratsraum , Wohnzimmer; Schlafzimmer, Bad/WC

Obergeschoss:

Vorraum, drei Schlafzimmer, Bad/WC

Dachgeschoss:

Vorraum, Bad/WC, Küche , Wohn/Schlafzimmer

Auf dem ca. 1130 m² großen Grundstück befindet sich ein weiteres Haus mit einer Wohnung im 1.OG (ca. 44m² Wfl. + Balkon).
Darunterliegend noch eine Garage mit Abstellräumen.

Aufteilung Nebengebäude:

Erdgeschoss:

Garage, Abstellraum 1 , WC, Heizraum, Waschküche, Abstellraum 2/3

Obergeschoss:

Stiegenhaus, Vorraum/Diele, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohn/Essküche, Balkon

Ebenso sind weitere Parkplätze/Stellplätze am Areal vorhanden.

Lage / Infrastruktur:

Velden und somit auch der Wörthersee sind fußläufig erreichbar. Im Ort Velden befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafès und Bars. Ebenso Ärzte, Schulen, sowie auch die bekannte "International School Carinthia", Anbindungen an das Bus-und Bahnnetz, Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe des Wörthersees, bietet Ihnen unzählige, attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. Vor allem natürlich Wassersportler kommen voll auf ihre Kosten. Innerhalb kurzer Fahrzeit finden Sie mehrere Skigebiete, weitere Seen sowie auch wunderschön angelegte Golfplätze.
Die Autobahnauf- und abfahrt erreichen Sie in ca. 4min Fahrzeit.
Slowenien sowie auch Italien innerhalb von ca. 25-30min.
Den Flughafen Klagenfurt in ebenso ca. 30min

Alle unsere Immobilien finden Sie auf unserer homepage: www.bs-immo.at

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir:

Herr Markus Suppan

Immobilienberater
0043 / 664 / 4141598
suppan@bs-immo.at

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen