Villach Stadt - großzügige Stadtvilla mit viel Potential in ruhiger Lage

wunderbare Stadtvilla sucht neue Mitbewohner

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Dieses Schmuckstück steht in begehrter Lage in der Stadt Villach.

Auf ca. 340m² Wohnfläche haben Sie viele Möglichkeiten der Nutzung.
Hochwertige Böden wie z.B. Parkettböden in Fischgrät verlegt.
Überdurchschnittlich hohe und große Räume.
Ruhige, gehobene Wohngegend.

Das Dach wurde vor ca. 7 Jahren mit Tondachziegel neu eingedeckt.
Derzeit wird das Haus mit einer Gasetagenheizung beheizt.
EG und OG wurden mit entsprechenden Installationsleitungen und Heizkörpern versehen.
Das Dachgeschoß noch nicht!

Ideal auch zum Ausbau in mehrere Wohnungen!! Perfekte Lage zum Wohnungsverkauf oder zur Vermietung!!
Getrennte Stromzähler etc. vorhanden!

Sehr großzügiger Garten samt Nebengebäude mit zusätzlichen Abstellräumen und 2 Garagen.

Das Grundstück ist rundherum eingefriedet - somit könnten sich gegebenenfalls Ihre Hunde frei bewegen.

Sie erreichen sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen der Stadt Villach bequem zu Fuß!

Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Ing. Christian Streitberger
akad. Immobilienmanager
0043 / 650 / 62 43 950

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen.

Ansprechpartner
Christian Streitberger
Tel: 0043 (0)650 / 6243950
Kosten
Kaufpreis:349.000 EUR
Stammdaten
Baujahr:1900

Objektdaten

PLZ/Ort 9500 Villach
Kaufpreis 349.000 EUR
Geodaten:
Land:Österreich
Gemeinde:Villach
Plz:9500
Ort:Villach
Flächenangaben
Wohnnutzfläche:340 m2
Badezimmer:4.93 m²
Grundstück:899 m²
Schlafzimmer:23.15 m²
Vorzimmer:11.27 m²
Wohnzimmer:41.96 m²
Keller:110 m²
Garten:720 m²
Gesamtzahl der Wohn/Schlafräume:10
Badezimmer:3
Garagenplätze:2
Stellplätze (Parkplätze):3
Geschoßanzahl:3
Nebenräume:5
Toiletten:4
Schlafzimmer:6
Wohneinheiten:4
Ausstattung
Heizung:Gaszentralheizung, Kachelofen
Schwimmbad:möglich
Garten:privat vorhanden
Garage/Carport:vorhanden
Internet (Wifi):M
Internet (Breitband):M
Kanal:vorhanden
Telefon:vorhanden
TV SAT:M
Ferngas:Ja
Heizung Erzeugung:i18n.at.solutiongroup.immformer.elem.immo.ImmoElem.ausstattungBasis.heizungErzeugung.gas, i18n.at.solutiongroup.immformer.elem.immo.ImmoElem.ausstattungBasis.heizungErzeugung.kachelofen
Heizung Installation:i18n.at.solutiongroup.immformer.elem.immo.ImmoElem.ausstattungBasis.heizungInstallation.gasetagenheizung
Keller:VK
Möblierung:Teilmöbliert
Typ Stromanschluss:Ja
Wasser:Ja
Haustiere erlaubt:Ja
Kamin:Ja
Kindergerecht:Ja
WG-Geeignet:Ja